? 郫都區(qū)郫筒街道老舊小區(qū)加裝的電梯。郫筒街道提供。
這次湖南悅銘機(jī)電小編要給大家看看別人家的舊樓加裝電梯案例，雖然這次案例經(jīng)過(guò)可能有點(diǎn)波折，不過(guò)結(jié)果卻能一想而知。
在某小區(qū)某號(hào)樓共計(jì)住戶24戶，其中22戶申請(qǐng)舊樓加裝電梯，但是卻有一戶不同意加裝，小孫為了能夠阻擋這次的工程實(shí)施，這位戶主多次投訴，甚至還鬧上了法庭。
法院審理：
在本案中，某小區(qū)某號(hào)樓共計(jì)住戶24戶，其中22戶申請(qǐng)舊樓加裝電梯，無(wú)論是申請(qǐng)加裝電梯的業(yè)主戶數(shù)還是面積均在三分之二以上，符合法律規(guī)定申請(qǐng)加裝電梯的要求。被告小孫主張加裝電梯應(yīng)該經(jīng)全體業(yè)主同意的抗辯意見(jiàn)，無(wú)法律依據(jù)。
法院判決
法院依法判決被告小孫停止對(duì)長(zhǎng)沙市天心區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓舊樓加裝電梯工程的阻撓行為，不得阻止、妨礙、破壞舊樓加裝電梯工程的正常施工。
看案例·學(xué)知識(shí)
因老舊小區(qū)本身在建設(shè)時(shí)并未考慮加裝電梯，也未預(yù)留電梯安裝位置。因此，舊樓加裝電梯位置的選擇上必然會(huì)對(duì)部分住戶造成一定的影響。但是，不管是同意加裝電梯的住戶還是不同意加裝電梯的住戶均應(yīng)該采取合法的途徑表達(dá)自己的請(qǐng)求，依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。
現(xiàn)在就跟著湖南悅銘機(jī)電小編簡(jiǎn)單的了解一下舊樓加裝電梯的知識(shí)。
首先，加建電梯應(yīng)取得專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
其次，因本案案涉小區(qū)位于長(zhǎng)沙市，按照長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)加裝電梯的業(yè)主應(yīng)該嚴(yán)格按照該規(guī)定的要求，向項(xiàng)目所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的提出規(guī)劃審批申請(qǐng)。在取得城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門規(guī)劃許可證后，嚴(yán)格按照規(guī)劃許可證載明的時(shí)間、位置等進(jìn)行加裝電梯工程。其他省份的住戶，也應(yīng)該嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)卣约跋嚓P(guān)主管部門的要求履行相應(yīng)的審批手續(xù)。
最后，提醒各位業(yè)主，若未嚴(yán)格履行相關(guān)規(guī)劃審批手續(xù)，私自舊樓加裝電梯。該工程將會(huì)被認(rèn)定為違法建筑，行為人也有可能承擔(dān)刑事或者行政責(zé)任。
對(duì)于不同意舊樓加裝電梯的住戶：
首先，應(yīng)該盡早的提出自己的意見(jiàn)，積極向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門進(jìn)行反映。若住戶認(rèn)為規(guī)劃許可部門未能采納其意見(jiàn)，或者未能在規(guī)劃許可證作出之前及時(shí)提出自己的意見(jiàn)?？梢栽谝?guī)劃部門出具規(guī)劃許可證后，依法提起行政訴訟或者行政復(fù)議，來(lái)維護(hù)自身的合法權(quán)益。
其次，若無(wú)法通過(guò)上述行為維護(hù)自己的權(quán)益。不同意舊樓加裝電梯的住戶認(rèn)為電梯加裝后，安裝行為確實(shí)對(duì)其使用房屋造成嚴(yán)重影響或者造成其房屋價(jià)值的貶損，也可另案提起民事訴訟，主張相關(guān)權(quán)利。
最后，提醒各位業(yè)主千萬(wàn)不能通過(guò)暴力、靜坐等方式非法阻礙舊樓加裝電梯的施工。以上行為很有可能造成一些不必要的后果，行為人依法也有可能承擔(dān)民事或者刑事責(zé)任。
老舊小區(qū)，小區(qū)老人孩子均較多，舊樓加裝電梯勢(shì)必會(huì)對(duì)大家生活提供極大的便利。對(duì)于少部分業(yè)主因加裝電梯行為，對(duì)其房屋部分功能造成的障礙也應(yīng)該多加理解。
湖南悅銘機(jī)電小編只能用一句話總結(jié)：俗話說(shuō)遠(yuǎn)親不如近鄰，鄰居間應(yīng)該本著互助互諒的精神，和諧相處。不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人也應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
