? 郫都區(qū)郫筒街道老舊小區(qū)加裝的電梯。郫筒街道提供。
昨天，石景山區(qū)住建委介紹了該區(qū)老舊小區(qū)加裝電梯的申報(bào)流程，而其他區(qū)加裝電梯申報(bào)流程也類似，因此可以給大家做一個(gè)大致的參考。
下面悅銘機(jī)電小編就來給大家詳細(xì)說一說。
1、
首先，如果小區(qū)居民有加裝電梯的意愿，可以向所屬街道居委會提出申請。
然后，轄區(qū)居委會進(jìn)行初步民意調(diào)查，將加裝電梯意愿比率較高的單元進(jìn)行上報(bào)。
而后，加裝電梯企業(yè)進(jìn)行實(shí)地勘察，小區(qū)和樓棟、單元必須要具備加裝電梯的技術(shù)條件。
接下來是授權(quán)委托環(huán)節(jié)。就是我們之前說的那個(gè)比較關(guān)鍵的問題，就是加裝電梯要聽取本單元全體業(yè)主的意見，需要本單元三分之二以上業(yè)主同意，而且其他業(yè)主不持反對意見，與實(shí)施加裝電梯的主體簽署授權(quán)委托書。
最后，同意加裝電梯的業(yè)主要與實(shí)施主體商定方案并簽訂合同，形成書面材料并備案。
可以看出，加裝電梯和老舊小區(qū)改造一樣，都是要充分尊重業(yè)主們的意愿，三分之二同意、其他人不反對這個(gè)是必要條件。
2、
那么剛才說的最后一步中“商定方案”，是什么方案？
這主要有兩個(gè)方案，一是增設(shè)電梯工程費(fèi)用的籌集方案；二是電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用（電費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、更新費(fèi)、管理費(fèi)）分擔(dān)方案。
簡單來說，一個(gè)就是加裝電梯的建設(shè)費(fèi)用從哪里來，另一個(gè)就是加裝電梯后日常的電梯運(yùn)營費(fèi)用怎么來。
加裝電梯的費(fèi)用，之前我們告訴過大家，政府是有補(bǔ)貼的。具體的是市財(cái)政給予每臺64萬元的補(bǔ)貼。
同時(shí)，各區(qū)也會給予一定的補(bǔ)貼。比如石景山區(qū)，是按照16萬元/臺的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)予以撥付。
據(jù)了解，正常情況下，前期建設(shè)費(fèi)用居民不用負(fù)擔(dān)。
當(dāng)然，后期使用維護(hù)的費(fèi)用，那就需要業(yè)主們來分擔(dān)了。此前一些陸續(xù)加裝電梯的小區(qū)就是這樣，比如大興的黃村西里56號樓的幾個(gè)單元，加裝電梯試用期過后乘坐電梯，每次刷卡付費(fèi)0.2元。
此外，最后那個(gè)步驟中簽訂的合同都包括什么？
一是電梯運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)委托合同；二電梯建成后所有權(quán)歸屬協(xié)議。
今天的分享就到這里啦，希望本文對你有所幫助~
